EDITAL DE CONVOCAÇÃO ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA EM CONTINUAÇÃO (29 de junho de 2025, às 09h00)

ALBEV – Associação de Proprietário de Lotes nos Loteamentos Alpes da Cantareira e Beverly Hills Park, nos Sítios Beija-Flor e Sabiá e no Parque Residencial Village, também identificada pelo nome fantasia ALBEV, sucessora por alteração de denominação da Associação de Proprietários nos Loteamentos Alpes da Cantareira e Beverly Hills Parque, inscrita no CNPJ. nº 51.265.171/0001-83, situada a Alameda das Gaivotas, 30, Bairro Caraguatá – MairiporãSP. CEP: 07622-605, neste ato representada pelo Diretor Presidente Yannick Gatto G. Saturnino, inscrito no CPF. sob o nº 475.837.998-05, nos termos dos artigos 34 e seguintes do Estatuto Social, aprovado em Assembleia Geral Ordinária realizada no dia 16/02/2008, c.c. art. 46, letra “a”, art. 50, letra “b” e “d”, art. 61, inciso III, todos do mesmo Estatuto Social, CONVOCA, como convocado tem, tempestivamente, os proprietário de lotes, aptos para votarem, para comparecerem na Assembleia Geral e Ordinária, a ser realizada na quadra poliesportiva da ALBEV, situada na Rua Lago das Aves, nº 04, no (domingo) dia 29 de junho de 2025, que terá início às 09:00 horas, em primeira convocação, com a presença de metade mais um da totalidade dos proprietários, ou, em segunda convocação, 30 (trinta) minutos após, com qualquer número de presentes, para discussão e deliberação somente das matérias constantes da ordem do dia e do Edital de Convocação publicado em 05/03/2025, bem como, este edital de convocação da ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA EM CONTINUAÇÃO, dando ciência a todos os associados mediante: (i) carta registrada com aviso “AR” para os proprietários residentes fora do loteamento e com protocolo para os proprietários moradores nos loteamentos que a ALBEV congrega, (ii) divulgação do Edital de Convocação no site da ALBEV, (iii) fixação do Edital na sede social e através de faixas colocadas nas portarias dos loteamentos da ALBEV anunciando a Assembleia, nos termos dos (Artigos, 14, 15, 16, 36, 37,§ 1º, 43, 44 e 49, § único, do referido Estatuto Social).

O proprietário terá direito apenas a 01 (um) voto independentemente do número de lotes que possua, desde que esteja em dia com os pagamentos (Artigo 15, do Estatuto Social).

O proprietário poderá ser representado por procuração com firma reconhecida em cartório ou instrumento público de procuração (Art. 17, do Estatuto Social).

O procurador, qualquer pessoa capaz, não poderá representar mais que 01 (um) proprietário, vedado o uso de procuração pelos membros da Diretoria e do Conselho Deliberativo e Fiscal (Art. 17, § 1º, do Estatuto Social).

A procuração deverá mencionar, expressamente que o procurador tem poderes para se manifestar e votar conforme ordem do dia constante do edital de convocação (Art. 17, § 2º do Estatuto Social) O modelo de procuração encontra-se disponível no site: www.albev.com.br.

Na hipótese de cotitulares, exceto os casados sob Regime de Comunhão de Bens, estes indicarão, por escrito à Albev, aquele que o representará (art. 17, § 3º do Estatuto Social).

Tratando-se de pessoa jurídica, esta deverá ser representada nos termos do contrato social (Art. 17, §4º, do Estatuto Social). O modelo de procuração encontra-se disponível no site: www.albev.com.br.

Salvo disposição contrária expressa no contrato de locação, o locatário necessitará de instrumento de procuração para representar o proprietário, perante a ALBEV, observado o disposto no § 1º deste artigo, hipótese em que o locatário deverá fornecer o contrato de locação para a secretário da mesa, o qual fará parte integrante da ata. (Art. 17, § 5º do Estatuto Social).

Na hipótese do comparecimento do proprietário que não esteja em dia com os pagamentos que lhe couber, este poderá assinar a lista de presença, mas será advertido que não poderá se manifestar, haverá ressalva na lista de presença e na ata que o referido proprietário não tem direito a voto e ele não receberá uma senha que autoriza a sua manifestação durante os trabalhos (Artigo 40, do Estatuto Social). Não serão fornecidas senhas para votação após o horário de início da abertura dos trabalhos.

ORDEM DO DIA

Aprovação ou reprovação das contas do exercício 2024, devidamente instruída do Balanço, da Variação Patrimonial, da Demonstração dos Resultados e do relatório das atividades do exercício findo e do Parecer do Conselho Deliberativo e Fiscal observado o disposto do parágrafo único do art. 63, em conformidade com art. 50, item b, do Estatuto de 2008, bem como, apresentação do relatório da auditoria;
Deliberação e Aprovação do Plano de Obras exercício 2025;
Previsão Orçamentária, da Fixação do valor da quota-parte dos rateios de despesas que caberá a cada proprietário (taxa de conservação/investimentos), do valor do rateio para o pagamento do 13º salário dos funcionários, para a atividade do exercício 2025, em conformidade com o artigo 50, item d, do Estatuto de 2008.

Eu Yannick Gatto G. Saturnino, Diretor Presidente eleito para o biênio de 2024/2026, determino a publicação no website oficial da ALBEV, a fixação do Edital na sede social, a colocação de faixas nas portarias dos loteamentos da ALBEV anunciando a convocação da ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA EM CONTINUAÇÃO, bem como, a divulgação em todos os canais oficiais da ALBEV para ciência de todos os proprietários associados.

Mairiporã, 02 de junho de 2025.